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「上证指数最新」正荣地产业绩放缓 销售增速下滑明显

更新时间:2019-09-05点击:

正荣房地产集团有限公司(06158.HK,以下简称“正荣房地产”)近日公布了2019年中期业绩。今年上半年,公司实现合同销售额约586亿元,与去年同期相比。与581亿元相比,微观增长率为0.8%。去年同期,2018年上半年,合同销售额从215亿元增加到581亿元,同比增长170%。 2017年数据显示,正荣地产今年的合约销售额突破700亿元,同比增长78.5%。 2018年,其合约销售增长回落至54%,而今年上半年,与山姆相比仅增长0.8%去年的时期。 2019年上半年正荣房地产销量和近年来的同比增长率。孙宏利业绩的表现已经放缓,公共业务收入数据也越来越明显。此前,正荣房地产在其招股说明书中披露,其上市前的2014财年营业收入增长了41.8%,238.8%和36.9%,毛利增长了51%,213.8%和33.1% , 分别。与三年营业收入和毛利相对应的复合年增长率分别为87.4%和85%。 2019年中期报告显示,正荣房地产结算确认的营业收入约为136.5亿元,增幅为f与去年同期相比10.8%;毛利27.7亿元,与去年同期基本持平;归属于母公司股东的净利润为9.3。 1亿元,增长11%。对此,郑荣房地产首席执行官王本龙在临时表演会上表示,正荣在过去几年处于快速发展时期,未来三年将是质量增长。除了规模外,正荣还将巩固其产品,服务,运营能力和资源整合,并控制整体规模。同时,控制和降低净负债率一直是正荣房地产的财务管理目标值。在正荣房地产上市前两个完整财政年度末,即2015年底,2016年底和2017年6月底,公司的净负债权益比率为326.2%,分别为206%和278.1%。净负债权益比率是指期末的计息借款总额与扣除现金资源后的权益总额之比。一般来说,当比例低于100%时即使是负数,也意味着公司的财务结构稳定,股东权利受到保护,反之亦然。根据中期数据,截至2019年6月底,正荣房地产指标已降至70.8%,继续从开始时的74%下降。这一年,取得了不错的成绩。业内人士认为,正荣房地产通过首次公开募股(首次公开募股),发行新股,发行永续债券等方式,实现了降低公司净负债权益比率的目标。数据显示,在今年7月刚刚完成的配股权增加后,到2019年6月底,正荣房地产的权益总额约为316.3亿元。其中,近45亿元的股权是永续债务,与年初相比继续增加约15亿元。记者发现,正荣房地产海外发行的这些永久债券的成本很高。例如,在co的情况下今年6月发行的本金额为2亿美元的永久资本证券,前两年半(至2022年1月)的年利率达到10.25%。正荣房地产在年中报告中指出,优先可持续资本证券没有固定的到期日,然后每三年进行一次利率重组。替代利率基于相应的国库利率加8.414%。初步差价和5%的股息率。可以看出,年利率将高于最初的10.25%。永续债券一直被纳入权益工具,但最新的监管政策提出了“谨慎分析”和“审慎考虑”离子”。一位不愿透露姓名的业内人士表示,如果将这些永久性债券从正荣房地产的股权中转移并调整为计息负债,则正荣房地产的总权益将减少至2019年6月底。十亿元人民币,相应的期末净负债权益比率可能上升至99%左右。郑重声明:东方财富网发布此信息是为了传播更多信息,与此立场无关。